Agents et Chasseurs immobiliers

L’Agence


Nicolas Guillotte

Titulaire d’un BTS gestion, je me suis dirigé vers le domaine de l’immobilier et ainsi y découvrir une véritable vocation. Cela fait 16 ans que je pratique le métier d’agent  immobilier dans des agences du nord Cotentin dont déjà 7 ans avec la création de Recherches & Biens . Je me suis formé sur le terrain ce qui me semble une approche indispensable pour réussir dans ce métier passionnant. En effet, on ne s’improvise pas conseiller immobilier mais on le devient. Fort de cette expérience, je souhaite actuellement mettre ces acquis au profit des acquéreurs désireux d’être accompagnés dans leur projet immobilier.

Tél : 06 62 87 45 63

Dynamique et sérieux, notre travail est reconnu par nos clients.

Qu'est ce qui différencie Recherches&Biens d'une agence immobilière ?

Les agences immobilières à l’issu de leurs prospections commerciales se voient confier des mandats de vente. Leur rôle est de commercialiser dans les meilleures conditions les biens qu’ils détiennent en portefeuille.

Le service de recherche immobilière que nous vous proposons est destiné aux acquéreurs.   Nous  vous remplaçons  dans vos démarches de prospection, visites, sélection et de négociation.

Le chasseur immobilier   vous guide , vous conseille au mieux de vos intérêts.

Par le mandat de recherche,  nous prospectons  l’intégralité du marché et avons accès à un champ d’investigation plus large. Le chasseur immobilier chargé de votre recherche et votre UNIQUE interlocuteur.

Quelles sont les garanties proposées par Recherches&Biens ?

Nous sommes des chasseurs immobiliers professionnels dont l’activité est régie par la Loi Hoguet.  A ce titre nous disposons d’une carte professionnelle remise par la préfecture de saint-lô, d’une assurance responsabilité civile professionnelle (MMA) et d’une garantie financière de 110 000 euros (covea).

A qui s'adresse ce service ?

La recherche immobilière est un service innovant particulièrement adapté pour :

•    Les personnes qui ne disposent pas du temps nécessaire à une recherche efficace
-vous êtes débordés par votre activité professionnelle
-vous ne résidez pas sur place
-vous souhaitez simplement ne pas perdre un temps précieux

•    Les personnes qui sont lassées des démarches fastidieuses
-vous êtes déçus des agences qui ne rappellent pas
-vous n’êtes plus motivés à l’idée de visiter

•    Les personnes qui souhaitent s’entourer d’un professionnel pour leur projet d’acquisition
-vous ne connaissez pas ou peu le marché et la réglementation
-vous souhaitez acquérir le bien de vos rêves en toute sécurité et au juste prix
-vous cherchez un service personnalisé et sur mesure

Dois-je payer des frais de recherches ?

Aucun frais de dossier ni frais d’investigations ou frais mensuels, la rémunération n’est due qu’en cas de succès de la mission.

Les honoraires sont à régler le jour de la signature de l’acte authentique auprès du notaire.

Nous confier votre recherche entraîne-t-il un coût supplémentaire ?

La rémunération de votre chasseur immobilier (voir Honoraires) est généralement inférieure à la plupart des honoraires pratiqués par d’autres intermédiaires.

Le service personnalisé apporté permet d’éviter des démarches et visites inutiles et permet un gain de temps et d’énergie considérable.

Le conseil personnalisé vous apporte sérénité et sécurité pour votre acquisition. De plus les talents de négociateur d’un professionnel aguerri représentent souvent une économie réelle.

Quelles informations contiennent les rapports de visite ?

Vous y trouvez plusieurs rubriques, notamment :

– Nos commentaires au sujet du bien visité
– Un descriptif général comprenant le prix, la surface, selon les cas la rentabilité et le potentiel locatif
– Un descriptif détaillé des pièces et des prestations
– Les montants des charges et taxes
– D’une manière générale tout ce qu’un acquéreur doit savoir au sujet du bien visité
– De nombreuses photos nettes
– Dans certains cas, des documents téléchargeables (certificat carrez, diagnostics techniques)
– La localisation grâce à Google Maps