Maison à vendre à Goustranville

Venez découvrir cette charmante propriété typiquement normande, située à seulement 5 min de toutes les commodités, de l’entrée de l’autoroute A13, et à 10 min de Cabourg.

Ce bien est composé  :

D’une maison d’habitation d’environ 100 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois.

À l’étage : deux grandes chambres en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.

D’une longère d’environ 100m² au sol, ancienne grange à rénover. Elle comprend actuellement une chaufferie de 25,6m² , deux pièces de 7,4m² et 11m² et une grande pièce de 49m2 avec toit cathédrale. Un grenier partiel se trouve à l’étage.

Des plans d’aménagement en habitation ont déjà été réalisés par un architecte.

Le tout édifié sur un terrain arboré de 2 600m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des axes et des commodités.

Potentiel d’amélioration :

DPE classe F – un passage en classe C voire B est possible avec des travaux ciblés (pompe à chaleur, isolation du grenier, VMC).

Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr