ENERGIE :
Fin du bouclier tarifaire sur l’énergie
Le bouclier tarifaire sur l’énergie prendra fin le 31 juillet 2025, marquant un retour aux tarifs normaux des accises. Cette mesure aura un impact direct sur les factures énergétiques des ménages et des entreprises.
Notre conseil : jetez un œil sur vos factures et peut être envisager d’investir dans de l’isolation ou un meilleur logement
Diagnostics
Récemment, le gouvernement français a signé un décret qui aura pour conséquence d’améliorer l’ensemble des DPE dès le 1er janvier 2026. Selon ses estimations, 850 000 logements devraient quitter la classe énergétique F ou G par le biais de cette réforme. Comment? En abaissant le coefficient d’énergie primaire de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9, afin de mieux refléter une consommation davantage tournée vers les énergies renouvelables.
Notre conseil : enfin une bonne nouvelle pour les logement chauffés à l’électrique. Ce qui montre qu’un mode de calcul se change au gré de la volonté de celui qui le crée.
Les taux d’emprunt
Grille moyenne
15 ans : 2,89 %
20 ans : 3,03 %
25 ans : 3,11 %
À noter également : une baisse légère des taux d’usure, qui redonne un peu de marge aux établissements prêteurs, en particulier sur les longues durées.
Les établissements restent sélectifs mais compétitifs, notamment pour les profils avec apport, revenus stables et projets bien construits.
Le marché du crédit reste actif, mais la négociation se joue au cas par cas.
Un bon accompagnement reste clé pour sécuriser les financements dans des délais maîtrisés.
Notre Conseil : rassurant , Il est et sera toujours nécessaire d’avoir une bonne tenue de compte et un projet bien structuré pour montrer pate blanche au banquier
L’eco prêt PTZ
Les modalités de l’éco-prêt à taux zéro (PTZ) évoluent au 1er juillet 2025. Certains critères techniques applicables pour l’obtention de l’éco-PTZ sont harmonisés avec ceux conditionnant le bénéfice du dispositif MaPrimeRénov’ et de la TVA à taux réduit.
Objectif : simplifier les démarches pour les particuliers souhaitant financer leurs travaux de rénovation énergétique.
Aussi, à compter du 1er juillet, pour bénéficier de l’éco-PTZ « rénovation globale », un audit énergétique devra obligatoirement être réalisé afin de démontrer que les travaux proposés permettent le gain d’au moins deux classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Notre conseil : en espérant, que les démarches soient simples. des organismes peuvent vous aider pour monter le dossier
La location
Depuis le 1er juillet 2025, les bailleurs peuvent désormais recouvrer plus rapidement les loyers impayés grâce à une nouvelle procédure de saisie sur rémunérations confiée aux commissaires de justice. Une réforme d’ampleur qui simplifie les démarches tout en renforçant l’efficacité du recouvrement. Professionnels de l’immobilier, c’est une information à partager avec vos clients propriétaires bailleurs !
Notez d’ailleurs que cette nouvelle procédure concerne aussi les dossiers déjà en cours devant les tribunaux.
Encadrement des loyers et fiscalité lourde : des propriétaires qui hésitent à louer, ou basculent vers des baux alternatifs.
Crise du neuf : moins de constructions, parcours résidentiel bloqué
Décrochage des passoires thermiques : 850 000 logements potentiellement exclus du marché.
Notre conseils : certain vont certainement attendre le nouveau calcul du DPE pour mettre en location ou vendre.
Le marché
Une légère hausse des ventes en France se fait ressentir courant du premier semestre, notre région le ressent également, sachant que notre bassin de l’emploi n’est pas à plaindre.
Cherbourg-en-Cotentin :
prix au m² des appartements : 2 325 €
prix au m² des maisons : 2 222 €
Notre conseil : acheter sa résidence principale ou un logement pour mettre en location, allez-y ! les régions du nord ont le vent en poupe. Travail, tourisme, climat.
Impôt
votre avis d’impôt sur les revenus sera disponible en ligne dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr, selon votre situation, entre le 25 juillet et le 1er août 2025.
Rien à voir
Livret A : un taux abaissé à 1,7 %, mais toujours nettement supérieur à l’inflation
Livret d’épargne populaire : une baisse contenue à 2,7 % pour soutenir les ménages modestes
