Taux d’emprunt : une stabilisation bienvenue
Les taux de crédit immobilier se stabilisent en ce mois de mai.
Le taux moyen sur 20 ans reste à 2,99 %, comme en avril.
Cette pause dans la hausse s’explique par un contexte monétaire toujours favorable :
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La Banque centrale européenne reste prudente sur l’évolution de ses taux directeurs.
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Les établissements bancaires continuent de rivaliser pour attirer de nouveaux emprunteurs.
Notre avis : Les conditions sont réunies pour envisager sereinement un projet immobilier.
Immobilier de luxe : une dynamique retrouvée
Le marché de l’immobilier de prestige connaît une reprise notable.
On observe une hausse des volumes de vente et une stabilisation des prix.
Quelques exemples marquants :
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À Paris, un hôtel particulier a été vendu pour 100 millions d’euros dans le 7ᵉ arrondissement.
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À l’international, la Blue Heron Farm, résidence estivale de la famille Obama entre 2009 et 2011, est mise en vente à 34,5 millions d’euros.
Notre avis : Cette dynamique ne se limite pas au luxe : le marché dans son ensemble semble repartir.
Travaux en copropriété : ce que permet la loi
Les travaux dans un immeuble en copropriété ne sont pas réservés aux décisions collectives.
Un copropriétaire peut entreprendre des travaux de sa propre initiative, sous certaines conditions.
Travaux envisageables :
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Travaux privatifs affectant les parties communes (ex. : installation d’un climatiseur en façade).
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Construction sur un lot transitoire (ex. : édification d’une structure sur la toiture terrasse).
Il est également possible pour un groupe de copropriétaires de financer un équipement collectif à leurs frais, tel qu’un ascenseur.
Notre avis : Faites-vous accompagner (expert, courtier en travaux, syndic) pour naviguer les démarches administratives, souvent complexes.
Offres au prix : ce que dit réellement le droit
Contrairement à une idée reçue, une offre d’achat au prix indiqué dans le mandat d’agence n’engage pas nécessairement le vendeur.
La majorité des mandats sont des mandats d’entremise. Sans clause spécifique d’engagement, le vendeur reste libre de refuser l’offre, même si elle correspond aux conditions fixées.
Notre avis : Le vendeur garde la liberté de choisir son acquéreur. À noter : la vente entre particuliers obéit à des règles différentes, notamment celles du droit de la consommation.
Rappel : déclaration de revenus
Pensez à faire votre déclaration dans les temps.
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Déclaration en ligne : jusqu’au mercredi 28 mai 2025
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Déclaration papier : jusqu’au mardi 20 mai 2025
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L’agence « Recherches & Biens » à Cherbourg depuis 2011
Depuis 2011, l’agence immobilière « Recherches & Biens » accompagne ses clients à Cherbourg et dans ses environs pour la réalisation de tous leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de location. Grâce à une expertise locale solide et une connaissance approfondie du marché cherbourgeois, l’agence s’est forgée une réputation de partenaire de confiance. Elle se distingue par un service personnalisé, un accompagnement juridique et administratif complet, et une véritable capacité à négocier les meilleures conditions, tant pour les particuliers que pour les professionnels.