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Vous êtes investisseur ? Voici quelques conseils …

I / La garantie Visale.

La garantie Visale est une protection pour le bailleur qui, en cas de loyers impayés, se verra rembourser la somme par Action Logement. Le locataire rembourse ensuite directement l’organisme Action Logement selon un échéancier établi en fonction de sa situation. 

La garantie Visale couvre les loyers et charges impayés du locataire :

– jusqu’ à 1 500 € de loyer (charges comprises) à Paris et de 1 300 € sur le reste du territoire.   

– jusqu’à 36 mensualités impayées.

La garantie Visale permet au locataire de louer un bien immobilier sans autre caution. Elle permet ainsi au locataire de renforcer son dossier et au bailleur d’être rassuré face aux impayés. 

Enfin, la garantie Visale remplace la garantie des risques locatifs (GRL) depuis le 1er janvier 2018.

II / La garantie loyer impayé (GLI).

C’est une assurance à laquelle souscrit le bailleur d’un bien pour se protéger des impayés et retards de paiement du locataire.  Elle est également appelée « assurance de loyers impayés » et peut couvrir dans certains cas les dégradations locatives.